145 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 130,8 m² · constr. 1946 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
08053031221701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 45 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 590 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 227 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 300 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 85 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −800 $ | 179 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 468 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 442 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 322 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 385 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 188 599 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.