142 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 100,4 m² · constr. 1947 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
08053031221735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 550 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 311 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 460 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 211 163 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 565 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 709 $ Poids 80 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 740 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 181 361 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 716 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 515 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 486 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 470 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 484 $ Poids 73 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 696 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 284 524 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 822 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 202 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.