137 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 82,8 m² · constr. 1956 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
08053031221838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 522 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 439 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 735 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 260 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 223 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 720 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 270 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 721 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 227 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 601 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 321 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 232 673 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 435 $ Poids 56 % |
| 9 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 812 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 271 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 199 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 257 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 242 229 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.