146 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 125,7 m² · constr. 1925 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 115 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031221925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
08053031221925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 256 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 84 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 606 $ Poids 79 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 511 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 632 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 205 337 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 846 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 444 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 316 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 196 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.