215-217 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 135,8 m² · constr. 1958 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031222011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
08053031222011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 299 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 108 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 682 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 245 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 298 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 250 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −5 053 $ | 90 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 196 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 309 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 168 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 166 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 192 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 429 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 192 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.