125 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 111,2 m² · constr. 1910 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 95 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031222250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
08053031222250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 466 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 562 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 88 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 224 383 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 630 $ Poids 75 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 698 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 279 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 989 $ Poids 73 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 778 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 987 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.