203 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 119,7 m² · constr. 1910 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031222479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
08053031222479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 152 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 233 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 156 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 82 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 649 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 408 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 252 $ Poids 75 % |
| 9 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 697 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 290 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 069 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.