128 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031222573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
08053031222573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 426 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 251 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 591 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −525 $ | 105 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 365 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 93 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 673 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 300 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 939 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 797 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 382 784 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.