212 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 162,8 m² · constr. 1972 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031222665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
08053031222665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 173 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 406 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 275 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 783 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 432 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 829 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 229 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 395 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 578 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 361 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 581 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 300 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 356 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 997 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 736 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 479 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +4 318 $ | 56 431 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 588 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 394 324 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.