225 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 95,8 m² · constr. 1968 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031222952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
08053031222952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 368 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 405 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 761 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 838 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 216 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 795 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 189 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 500 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 417 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 540 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 275 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 139 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 262 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.