202 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 89,8 m² · constr. 1896 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
08053031223051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 526 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 849 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 242 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 667 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 201 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 498 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 396 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 731 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 965 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 100 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.