198 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
08053031223173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 501 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 425 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 254 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 442 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 338 425 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 743 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 589 $ Poids 71 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 921 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +10 984 $ | 210 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 251 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 289 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 865 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 626 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 663 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 302 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 050 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.