194 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 154,5 m² · constr. 1941 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
08053031223254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 271 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 168 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 502 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 233 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 812 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 419 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 821 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 241 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 228 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 47 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 208 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 307 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 613 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 520 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 969 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 204 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.