182 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 144,4 m² · constr. 1915 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
08053031223418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 130 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 300 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 264 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 716 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 858 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 221 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 526 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 221 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 796 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 404 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 129 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 90 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 949 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 439 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 151 919 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 44 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.