197 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 94 m² · constr. 1905 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
08053031223521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 465 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 848 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 249 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 398 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 203 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 928 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 710 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 215 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 588 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 415 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 456 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.