183-185 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 152,3 m² · constr. 1940 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
08053031223735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 269 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 133 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 489 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 230 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 765 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 416 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 836 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 238 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 304 321 $ Poids 60 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 929 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 225 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 46 580 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 566 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 492 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.