194 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 128,5 m² · constr. 1987 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
08053031223901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 171 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 377 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 113 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +7 158 $ | 100 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 216 834 $ Poids 73 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 793 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 133 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 671 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 121 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 420 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 552 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 372 169 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.