188 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031223963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
08053031223963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 179 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 98 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 87 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 184 949 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 351 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 250 724 $ Poids 77 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 688 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 104 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 058 $ Poids 68 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 662 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 298 726 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 925 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 069 $ Poids 66 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 887 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.