129 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 108,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031224177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
08053031224177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 406 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 428 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 052 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 824 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 615 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 259 $ Poids 71 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 795 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 275 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 824 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 447 $ Poids 68 % |
| 12 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 722 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 346 620 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.