117 Rue BAIE · Matane
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031225023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
08053031225023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 390 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 217 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 92 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 662 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 200 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 428 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 266 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 712 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 139 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 344 718 $ Poids 66 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 880 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 111 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 386 727 $ Poids 62 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 836 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 316 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.