346 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 120,5 m² · constr. 1942 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031225623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
08053031225623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 384 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 274 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 176 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 82 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 369 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 696 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 168 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 773 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 87 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 886 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 787 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 291 323 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.