340 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 94,4 m² · constr. 1942 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031225651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
08053031225651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 428 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 628 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 362 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 204 437 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 384 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 798 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 240 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 723 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 746 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 256 499 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 268 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 699 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 195 488 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.