14 Rue FALAISE · Matane
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 68,4 m² · constr. 1950 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 97 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031226951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
08053031226951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 584 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 0 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 86 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 193 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 906 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 220 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 401 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 290 124 $ Poids 48 % |
| 6 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 861 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 218 217 $ Poids 46 % |
| 7 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 822 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 945 $ Poids 34 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 242 $ Poids 31 % |
| 9 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 811 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 937 $ Poids 26 % |
| 10 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 092 $ Poids 26 % |
| 11 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 883 m · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 170 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 560 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.