364 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 78,5 m² · constr. 1946 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031227920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
08053031227920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 114 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 86 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 176 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 241 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 456 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 495 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 921 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 222 726 $ Poids 44 % |
| 8 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 673 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 138 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 750 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 009 $ Poids 37 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 772 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 220 465 $ Poids 35 % |
| 12 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 250 470 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.