155 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 121,8 m² · constr. 1951 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031230029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
08053031230029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 53 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 180 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 851 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 303 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 463 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 608 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 222 107 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 482 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 238 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 266 747 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 701 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.