234 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 176,8 m² · constr. 1952 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031230126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
08053031230126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 28 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 232 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 262 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 270 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 784 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 448 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 984 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 310 123 $ Poids 63 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 796 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 452 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 447 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 403 171 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 117 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 758 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 081 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 622 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 385 707 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.