159 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 160,8 m² · constr. 1963 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031230229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
08053031230229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 242 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 263 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 260 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 776 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 385 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 584 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 273 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 312 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 600 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 376 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 930 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 244 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.