164 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 145,7 m² · constr. 1954 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031230474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
08053031230474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 547 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 249 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 52 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 193 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 241 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 384 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 115 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 772 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 406 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 303 732 $ Poids 60 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 986 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 279 $ Poids 57 % |
| 12 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 93 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 170 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.