227 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 109 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031230577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
08053031230577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 631 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 280 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 640 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 270 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 513 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 333 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 196 162 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 307 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 231 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 230 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 198 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 154 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 797 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 233 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 381 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 113 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 096 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.