179-181 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 155 m² · constr. 1951 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031230906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
08053031230906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 76 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 280 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 173 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 245 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 729 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 420 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 422 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 642 $ Poids 75 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 440 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 573 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 562 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 133 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 435 $ Poids 56 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 989 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 450 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 289 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.