147 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 85,2 m² · constr. 1962 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031231146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
08053031231146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 725 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 271 727 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 233 013 $ Poids 74 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 712 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 282 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 535 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 224 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 593 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 335 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 752 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 230 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 310 795 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 255 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 793 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 197 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 243 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 031 $ Poids 57 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.