156 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 197,8 m² · constr. 1954 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031231233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
08053031231233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 761 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 476 707 $ Poids 75 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 43 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 998 $ Poids 56 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 311 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 411 $ Poids 54 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 654 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 331 071 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 435 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 428 609 $ Poids 43 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 551 $ Poids 37 % |
| 9 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 193 $ Poids 36 % |
| 10 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 813 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 764 $ Poids 36 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 773 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 186 $ Poids 34 % |
| 12 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 623 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.