153 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 176,1 m² · constr. 1954 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031231316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
08053031231316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 67 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 289 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 264 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 751 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 447 676 $ Poids 67 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 745 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 451 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 429 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 406 095 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 290 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 775 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 561 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 916 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.