221 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 142,1 m² · constr. 1956 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031231741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
08053031231741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 619 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 248 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 88 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 56 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 275 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 228 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 241 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 720 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 401 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 278 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 92 147 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 144 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 170 003 $ Poids 59 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 371 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.