205 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
08053031232053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 384 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 236 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 223 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 900 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 600 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 98 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 396 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 316 420 $ Poids 77 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 621 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 886 $ Poids 77 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 625 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 282 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 791 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 358 750 $ Poids 74 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 670 $ Poids 74 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 811 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 195 597 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.