138 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 124,2 m² · constr. 1956 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
08053031232121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 71 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 194 $ Poids 99 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 185 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 86 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 186 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 182 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 262 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 581 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 102 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 392 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 247 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 395 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 703 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 233 678 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.