201 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
08053031232145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 322 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 381 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 207 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 799 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 292 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 844 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 205 831 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 210 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 369 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 218 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 118 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 130 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 541 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 262 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 827 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −14 977 $ | 180 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 495 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 200 202 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.