146 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
08053031232261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 335 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 758 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 215 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 214 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 639 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 361 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 767 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 236 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 108 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 259 990 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 590 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 946 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 290 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.