145-147 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 90,8 m² · constr. 1968 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
08053031232344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 789 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 359 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 821 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 210 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 247 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 670 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 356 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 777 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 236 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 107 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 255 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.