154 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
08053031232400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 755 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 329 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 246 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 767 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 636 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 354 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 327 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 498 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 780 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 233 521 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 211 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.