148 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
08053031232598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 325 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 209 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 833 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 294 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 827 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 207 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 244 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 119 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 715 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 351 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 109 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 252 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 809 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 236 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 472 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −10 054 $ | 201 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 520 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 265 077 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.