198 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 108,9 m² · constr. 1956 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031232723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
08053031232723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 339 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 230 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 608 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 95 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 330 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 174 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 560 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 276 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 218 724 $ Poids 80 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 183 $ Poids 80 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 712 $ Poids 80 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 341 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 349 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 309 155 $ Poids 75 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 776 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 349 360 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.