127 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 170,1 m² · constr. 1966 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031233004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
08053031233004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 253 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 467 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 273 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 739 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 442 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 448 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 136 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 394 280 $ Poids 59 % |
| 7 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 785 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 439 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 623 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 515 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 421 770 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 325 031 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 540 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 392 099 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.