126 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 119,2 m² · constr. 1942 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 95 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031233118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
08053031233118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 273 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 59 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 81 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 319 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 749 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 198 $ Poids 69 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 672 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 289 642 $ Poids 67 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 947 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.