140 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 133,1 m² · constr. 1945 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031233566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
08053031233566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 115 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 31 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 86 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 278 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 060 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 857 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 228 258 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 394 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 157 423 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 554 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 325 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 226 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.