171 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 124,3 m² · constr. 1970 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031233709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
08053031233709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 256 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 0 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 93 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 340 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 261 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 264 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 383 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 766 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 622 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 314 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.