150 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 113,1 m² · constr. 1945 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031233885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
08053031233885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 257 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 165 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 731 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 588 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 281 758 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 673 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 201 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 45 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 79 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 391 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.