153-155 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 139,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031234307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
429961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
08053031234307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 331 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 94 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 101 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 963 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 715 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 385 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 711 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 407 167 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 717 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 581 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 508 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 178 033 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 121 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.