166 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031234341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
08053031234341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 351 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 293 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 238 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 508 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 312 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 318 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 386 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 666 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 284 529 $ Poids 69 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 265 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 781 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 99 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 237 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 627 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 285 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.