162 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031234524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
08053031234524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 344 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 271 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 291 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 851 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 209 $ Poids 68 % |
| 7 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 266 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 664 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 279 132 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 635 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 279 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 613 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 126 790 $ Poids 65 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 260 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 948 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 220 083 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.